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스태프에게 질문！
쉐어하우스에 사는 것에 대한 매력CHARM

대형부동산회사에서 이직해온 매니저
【쉐어하우스의 매력】과【좋은 쉐어하우스를 찾는 방법】을 가르쳐주셨습니다.

주식회사 파인셀렉트　영업부 매니저

쉐어하우스란？

「쉐어하우스」는、하나의 주거공간에 다수의 사람들이 모여 거주하며 공동생활을 하는 임대형태의 주방과 거실, 욕실, 화장실 등의 시설은 주민 전원이 사용하고, 개인공간은 개인실이나 도미토리 등을 이용하는 시스템입니다.

쉐어하우스와 룸쉐어의 차이점은？

쉐어하우스에는 물건의 유지・관리나 입주자의 관리를 실시하는, 제3자의의 운영회사가 존재합니다. 입주자는 각각 개별적으로 운영사업자와 계약을 맺습니다. 한편 룸쉐어는 개인이 빌리고 있는 물건의 「방」을 빌리는 것이 됩니다. 기본적으로 물건을 빌리고 있는 대표자가 관리인과 같은 책임 있는 입장이 되며, 입주자는 물건의 차용인과 입주계약을 맺습니다.

주식회사 파인셀렉트　영업부 매니저

쉐어하우스의 장점

Merit 01

제1혼자 살면서, 도저히 상상할 수 없었던 집에 살 수 있습니다！

여러 명이 공간을 분할 사용하고 있기 때문에, 저렴한 월세로 고급공간에 살 수 있습니다. 원룸과 비교해도、넓은 거실이나 여러 명이 이용가능한 수도시설, 제대로 된 주방을 이용할 수 있다는 것이 매력입니다. 대형 쉐어하우스라면, 영화방이나 가라오케 룸, 피트니스 룸 등 원룸 물건에는 없을 것 같은 다양한 시설들이 갖춰져있어、 삶의 질이 월등히 향상됩니다！

Merit 02

제2두 가지를 이유로、초기비용이 단연 이득입니다！두 가지를 이유로、초기비용이 단연 이득입니다！

통상 임대물건에서 필요한 보증금・사례금、중개수수료、보증인제도가 없는 형식이 주류입니다.
당사의 경우, 계약 시에 드는 비용은, 집세, 계약 사무수수료, 보증금, 화재보험료가 됩니다.
가구와 가전제품은 모두 구비되어 있어, 입주 시 일부러 구입할 필요 없습니다！
일반적인 임대물건에 비해, 큰 폭으로 초기비용을 억제할 수 있습니다.

Merit 03

제3입주자끼리의 만남으로, 새로운 세계가 펼쳐집니다！

개인공간을 확보하면서, 공용부의 이용을 통해서 커뮤니케이션이 넓어집니다. 주방에서 같이 요리해 먹거나, 남는 요리를 절반으로 나누거나…。 입주자끼리 파티나 회식 등, 다목적으로 이용하실 수 있는 공간에서 여러 직업이나, 가치관을 가진 사람들과 접점을 가지고, 새로운 연결을 만들어냅니다.

Merit 04

제4자취할 때에 비해 안심되고 안전한 보안

쉐어하우스는 일반적인 자취생활보다 안전성이 높은 것으로 알려져있습니다. 같은 건물 안에서 여러 사람이 생활하기 때문에, 내부가 완전히 비어있는 시간이 적기 때문입니다.

혼자서 할 수 있어요！쉐어하우스의 체크포인트

  • 01

    운영회사는 제대로 하고 있는가

    신청이나 문의 메일의 대응의 속도를 시작으로, 물건에 대한 것이나 입주자에 대한 것, 주변 정보에 대한 대답방법도 신중합니다. 기분 좋게 생활해 주셨으면 합니다！라고 생각하고 있는 운영회사는 자세가 다르고, 고객님과 진지하게 마주하고 있습니다. 방으로 안내하지 않고, 전화나 인터넷을 통해 계약하는 스타일의 회사는 홈페이지의 사진과 다르고, 사용하기 불편하다！라는 클레임으로 이어지기 쉽습니다.

  • 02

    공용부 설비의 퀄리티와 청결감

    청소는 언제 누가하는지는 중요한 포인트입니다 .공용부의 청소가 잘 되지 않은 물건은 체크가 필요합니다. 화장실이나 주방 등을 청결하게 유지되지 않는다면 큰 스트레스가 될 것입니다！ 또한 공용부의 인테리어나 주방용용품, 비품 등의 퀄리티도 봐둡시다. 천이 파손된 상태로 남아있거나, 유리창에 금이 가 있거나, 그대로 방치되어있는 경우는 주의가 필요합니다. 제대로 된 운영회사라면, 부서진 것은 교체＆수리、더러운 것은 깨끗하게를 최우선합니다.

  • 03

    주거실과 방 배치를 체크합니다

    자신이 사는 주거실의 사양은 물론, 층마다 설비가 다르거나, 방의 스타일이 다양하기 때문에 일상생활에서 중요한 화장실과 샤워실 수는 입주자 수에 대해 타당한가요？방에서부터 주방이나 화장실, 욕실까지 동선을 체크. 같은 물건이더라도 방의 인상은 다양하기 때문에, 빈 방이 여러 개 있으면, 많은 방을 보는 것이 좋습니다. 또 남녀가 혼합된 쉐어하우스의 경우는 방의 열쇠나, 욕실, 화장실이 여성전용으로 제대로 배려되어 있는지 꼭 봐둡시다.

  • 04

    위치・집 주변 확인

    유치원이나 초등학교가 바로 옆에 있거나, 전철이나 교통량이 많은 도로가 근처에있지 않은가, 창문을 열고 닫아보면서, 소리가 나는지 않나는지 확인합시다. 자신이 그 방에서 생활하는 것을 상상해보고, 견딜 수 없는 범위의 소음인지 판단해보세요.

직원이신 타케이치 씨에게 질문드립니다！
쉐어하우스에 살기로 결정했다면, 알아두고 싶은 이것저것.KNOW

주식회사 파인셀렉트　관리부 매니저　타케이치

여성 스태프가 많은「파인셀렉트」에서 의지할 수 있는 언니로서 입주민들로부터 사모받는 매니저 타케이치 씨입니다. 쉐어하우스에 살아보고 싶었지만, 원래 무엇부터 시작하면 좋을 모르겠습니다！ 무엇을 어떻게 시작하면 좋을까요？라고, 첫발을 내딛지 못하고 있는 사람도 많을지도 모릅니다.그런 당신의 고민을 하나하나 해결해나가겠습니다！

주식회사 파인셀렉트　관리부 매니저　타케이치

준비나 돈에 대해

Q.입주를 위해、살기 위해、준비헤야 할 돈은 얼마나 되나요？

원룸 임대를 빌리려면 일반적으로, ・입주할 때 부금・예금・보증금・중개수수료 등이, 초기비용이 필요합니다.
예를 들어, 「부금은 월세3개월」 몇 십만에 정도의 초기비용을 마련해야합니다. 반면, 쉐어하우스의 경우, 초기비용을 많이 줄일 수 있습니다.
「파인셀렉트」에서는 계약 시, 첫월 분의 집세와 계약 사무 수수료를 지불과, 데퍼짓（보증금）※ 받습니다. 부금, 예금이 필요없는 분, 비용을 꽤 줄일 수 있습니다！
필요한 가전이나 가구가 처음부터 갖춰져있는 것도, 비용 면에서 상당한 장점이라고 생각해요 ！
게다가, 생활면에서도 큰 장점이 있습니다. 예를 들어 혼자 살면, 가스・전기・수도 등의 광열비에, 인터넷 같은 통신비용도 필요합니다. 「파인셀렉트」에서는 이것을 통틀어 임대료・공익비로서 지불 해 주셔야합니다만, 그 중에는 화장지나 세제 등 생활에 필요한 소모품 등이 포함 되어있습니다. 타사의 쉐어하우스에서는, 세탁기 사용1회에 대해、얼마…정도의 유료인 경우도 있는데, 포함되어 있어 이득！라고 입주자 분에게 매우 호평을 받고 있습니다.

Q.계약 시에 필요한 것은 무엇입니까？

계약 절차에는, 다음과 같은 것이 필요합니다.
① 일본인： 사진 첨부 신분증（운전면허증 등） 외국인： 여권、비자、체류카드
② 인증도장
③ 초기비용
・데퍼짓（퇴거 시 클리닝 비용으로 일부 상각） ・계약사무 수수료 ・첫 달 임대료・공익비 ・화재보험료
※금액은 물건、방에 따라 다르기 떄문에 담당자에게 직접 확인해주십시오.

Q.친구, 남자친구, 여자친구와 같은 방에 입주할 수 있습니까？

도미토리 타입의 방인 경우, 동성일 경우, 2명이서 한 방에 살 수 있으나, 일반 주거실의 경우, 친구나나 이성（남자친구・여자친구）와 같은 방을 이용할 수 없습니다.
각 방에는 1인뿐입니다. 다른 개인실에 입주한다면 대환영입니다！

Q.즉시 입주하고 싶은데, 얼마 정도 들어가나요？

입주까지의 흐름은, 문의→내람→계약→입주가 기본 흐름이며, 원활하게 진행되면 최소 2일 정도면 입주가능합니다.
급한 경우는, 사전에 알려주시면, 신속하게 처리해드리겠습니다. 부담없이 상담해주세요！

일상생활에 대하여

Q.뭔가 곤란한 일, 모르는 일이 있으면 어떻게 해야 하나요?

「파인셀렉트」에서는 각 입주자님에게 전용 메일을 안내해, 뭔가가 있으면 입주자들로부터 직접 「파인셀렉트」에 연락을 취할 수 있는 환경을 만들고 있습니다.
또한 일본어 뿐만 영어, 중국어, 한국어로 정확하게 듣고 읽기 때문에 일본 내에서의 식습관등 일본에서의 익숙해지지 않은 생활습관 같은 곤란한 일이ㅡㄴ 언제든지 상담해주십시오.
※필요하다고 판단되면, 신속한 출동지원도합니다.

Q.주방・세면・화장실・욕실 등 순번이 있는 건가요

공용부의 수도의 수는, 「파인셀렉트」의 풍부한 실적에 근거하여, 스트레스가되지 않게 최적의 상태를 준비하고 있습니다. 그리고、수도의 청소도 청소 스태프가 정기적으로 실시하기 때문에, 언제든지 깨끗하게 이용하실 수 있습니다. 주방・세면・화장실・욕실 같은 수도설비는, 입주자 수에 대비 충분한 수, 크기를 갖추고 있습니다.

Q.영어회화를 잘 못합니다. 외국인 입주자 분들과 잘 커뮤니케이션을 할 수 있을까요？

안심해주십시오. 「파인셀렉트」의 쉐어하우스는 쉐어하우스 업계에서도 일본인의 비율이 비교적 높은 것이 특징입니다. 외국인이 전체의 2～3할, 일본인이7～8할이라는 밸런스를 이상으로 멤버를 구성하고 있습니다. 매일, 영어만 오가는 생활이 발생하기 때문에, 영어가 능숙하지 않아도 쉐어하우스 생활을 즐길 수 있습니다！
또 해외에서 오신 입주자 분들은 일본에 관심이 있고, 일본어를 공부하고 싶고, 일본어로 소통하고 싶은 사람이 적지 않으며, 일본어를 배우고 싶어하는 외국인 거주자와 영어나 그 외의 언어를 배우고 싶어하는 일본거주자 중에서 서로의 언어를 가르쳐주는 기회가 되고 있는 것 같습니다. 어느 쉐어하우스에 어느 나라 사람이 있는지 등은, 그때에 따라 달라지니까 부담없이 문의해주십시오.

Q.담배는 피울 수 있나요？

정말 죄송하지만, 담배를 피우지 않는 다른 입주자 분들을 배려해, 모든 영역 내, 하우스 안은 「금연」으로 되어있습니다. 입주민 모두가 쾌적한 생활을 할 수 있도록 애연가 분들도 협력해주시기 바랍니다.